日本房地产市场的研究和给中国的启示[日语论文]
日本の不動産の研究及び中国への啓示
要　　旨
この文章は二つの段階から日本の不動産市場の発展を研究し、日本の不動産開発が中国不動産の発展への啓示を目指している。
本文はデータを基に日本の不動産の現状を分析し、アベノミクスの下で、日本の不動産の発展は良い態勢となっている。これも日本の不動産の発展ではプラスの段階になる。マイナスの段階は80年代の日本の前例のない巨大な不動産バブルである。不動産バブルとバブル崩壊の表現を紹介し、日本の不動産バブルが発生した要因を分析してみた。最後に中国不動産についてまず改革開放以降中国の不動産市場の発展を紹介した。引き続き中国の不動産発展の現段階と80年代の日本のバブルと対照し、日本の不動産市場の2つの段階から中国の不動産への啓示について述べる。

キーワード：不動産市場　バブル　金融政策　アベノミクス
目　　次
要　　旨
はじめに 1
第一章　日本不動産市場の現状 2
  1.1　賃貸市場 2
  1.2　投資市場 2
  1.3　中古不動産市場 3
第二章　日本80年代の不動産バブル及び原因 4
  2.1　不動産バブルの表現と幻滅 4
  2.2　不動産バブルの発生と幻滅の原因 4
     2.2.1 プラザ合意 4
     2.2.2 長期にわたる金融政策のミス 4
     2.2.3 国民の自信、ユーフォリア（陶酔) 5
第三章　中国の不動産市場の課題及び示唆と教訓 6
3.1  中国の不動産市場の発展（改革開放後） 6
  3.2　中日不動産バブルの共通点と相違点6
     3.2.1共通点6
     3.2.2相違点 7
  3.3　中国不動産発展への示唆と教訓 7
     3.3.1金融自由化を慎重にする 7
     3.3.2ミクロ金融機関の経営構造を整える 7
     3.3.3土地改革を深める 8
おわりに 9
参考文献
謝　　辞