研究目的和意义:

近年来随着我国改革开放的不断深入发展，经济建设也取得了令人瞩目的成就。但是凡事都是一把双刃剑，我们既要看到好的一面，也要看到其中存在的问题。在经济高速发展的同时，也不可避免地出现了一些经济过热的现象。其中尤其引人瞩目的当属房地产市场。短短几年的时间，房地产的价格大幅度上涨，很多地方的房价已远远超过工薪阶层的购买力。特别是在北上广这样的大城市，买房对于很多在大城市打拼的年轻人来说已经成了一件可望不可即的事情。而房价高居不下的原因，我想炒房也是其中一个不得不提的原因。房子已经不只只是为人们提供居住的一种商品，更成为了人民群众投资的一种渠道。从而造成了一种供小于需的感觉，房价越来越高。不禁让人忧虑暴涨的房价中是否存在泡沫，而此时我国的经济也在高速发展，房地产业对经济发展的带动作用不容忽视。这种局面让很多人想起了当年日本泡沫经济的情形。本文首先着手于日本泡沫经济的研究。就其发生的背景，原因作出分析并列举出日本政府当时的经济政策和其对经济发展的影响。然后回顾近年来中国经济发展的形势，与中国政府的经济对策，并分析其对我国经济发展的影响。通过两国经济发展以及两国政府经济政策的异同对比分析，认为虽然眼下的中国经济较热，尤其是房地产市场，也存在一定泡沫，但由于我国政府采取了稳健的经济政策，我国的经济并不会像日本一样崩溃，严重阻碍社会发展。

课题研究现状:

随着经济全球化的不断深入发展，人们对经济的发展也日益关心起来。针对近年来中国经济的高速发展，对经济发展的研究也不断深入。从别国经济发展中借鉴经验教训的也不在少数。在经济局势一片大好的情势下，也有很多研究人员对过热的经济表示担心。由于此前日本泡沫经济崩溃所带来的影响持续时间之久，损害之大实在令人后怕，所以很多人担心中国的经济发展会重蹈日本的覆辙。本课题首先从房地产的定义，概念出发，细致地分析了房地产与其他商品所带有的不同特性。从而更深入地认识房地产的特殊性。其次通过对日本泡沫经济的宏观概述，从日本泡沫经济发生的时代背景，泡沫经济对日本社会产生的影响以及泡沫经济产生的原因深入探讨日本泡沫经济。在这其中，对日本泡沫经济产生的原因进行了较为详细的讨论。从国际宏观环境与国内微观主体两个大方面详细分析日本泡沫经济产生的原因。并讨论为什么在日本政府一再采取弥补措施的情况下，泡沫经济的影响却持续数十年之久。由广场协议引发的日元升值对日本泡沫经济具有不可忽视的影响，所以对广场协议产生的背景进行详细的分析。除此之外，在宏观环境中还讨论了日本政府过于激烈的货币政策对当时经济造成的影响。与此同时在微观环境中研究当时日本社会中人们对于处于过热经济中的房地产市场的态度。在探讨完日本的泡沫经济之后，着眼于中国当下经济的发展。其中，已发展最为迅猛的房地产市场为比较重点。从房地产市场分析两国经济发展的相似性与不同点。在相似点中，从人们对房地产的过剩投资，金融机构对房地产市场的过度支持，对于房地产市场人们所持有的投机心理与群集心理三个方面进行对比分析。最后对中国现阶段的经济发展得出结论，认为现阶段中国经济发展中虽然存在一定泡沫，但是由于中国政府所采取的稳妥经济政策，中国经济并不会像日本一样泡沫崩溃。

课题研究主要内容、实施方案及创新点:

首先阐述房地产的定义与特性。其次以房地产为中心探讨了中日两国经济发展的异同。然后分析对比了两国政府所采取的不同措施和对经济带来的影响。最终得出结论，最后对中国现阶段的经济发展得出结论，认为现阶段中国经济发展中虽然存在一定泡沫，但是由于中国政府所采取的稳妥经济政策，中国经济并不会像日本一样泡沫崩溃。

本文主要是通过对比来分析问题的。通过分析，发现日本泡沫经济中政府所采取的不当经济措施，引以为戒，并发现中国政府采取的符合中国国情的经济政策，继续保持。很多人认为中国现在的经济状况非常危急，存在很多泡沫虚假成分，但是通过中日两国经济发展和两国政府实施的不同的经济政策的对比分析，可以看出中国经济虽然过热，但只是存在少量泡沫，在中国政府稳健的经济政策下，并不会出现泡沫崩溃的现象。